Beschreibung der Ausstattung

Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt zwölf Wohneinheiten aus dem Baujahr 1982 in Rheinberg-Annaberg. Das Gebäude liegt in einer ruhigen Wohnlage an einem Privatweg ohne Pkw-Durchgangsverkehr und bietet damit ein angenehmes, weitgehend ungestörtes Wohnumfeld.

Die Wohnung überzeugt durch eine praktische und gut durchdachte Raumaufteilung. Von der Diele aus sind das großzügige Wohnzimmer, die beiden Schlafzimmer, das Badezimmer sowie ein separater Abstellraum erreichbar. Die Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an.

Ein besonderes Highlight ist die direkt vom Wohnzimmer zugängliche Terrasse mit angrenzendem Garten, der der Wohnung zur alleinigen Nutzung im Rahmen eines Sondernutzungsrechts zugeordnet ist. Hier bietet sich ausreichend Raum, um die warmen Monate im Freien zu genießen und einen persönlichen Rückzugsort im Grünen zu gestalten.

Alle Räume verfügen über einen einheitlichen Fliesenboden. Die zweifach verglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Die Wärmeversorgung erfolgt über eine gemeinschaftliche, gasbetriebene Heizungsanlage, die mehrere Wohngebäude versorgt und in einem benachbarten Gebäude untergebracht ist. Die Warmwasserbereitung erfolgt dezentral über Durchlauferhitzer beziehungsweise Boiler. Ein Anschluss an das Breitbandkabelnetz ist vorhanden.

Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum sowie einen zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Besonders praktisch: Die Tiefgarage ist direkt über das Kellergeschoss erreichbar, sodass Sie Ihr Fahrzeug auch bei schlechtem Wetter trockenen Fußes erreichen können.

Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgt ein Hausmeisterservice, der sowohl die Treppenhausreinigung als auch die Pflege der gemeinschaftlichen Außenanlagen übernimmt. Die entsprechenden Kosten sind bereits im monatlichen Hausgeld berücksichtigt.