Maisonette Wohnung Rheinberg Zentrum - Balkon - Stellplatz - tolle Lage - unbewohnt - ideal für Selbstnutzer
Kennung:
1310
Angebot:
Maisonette / Kauf
Adresse:
Fossastr. 8
47495 Rheinberg
Deutschland
Preise
Kaufpreis:
195.000,00 EUR
Hausgeld:
ca. 250,00 EUR
Courtage / Provision:
2,38% des Kaufpreises inkl. der ges. 19% MwSt.
provisionspflichtig:
Flächen
Wohnfläche:
ca. 68 m²
Zimmerzahl:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Wohnzimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl separater WC's:
1
Ausstattung
Heizungsart:
Zentralheizung
Befeuerung:
Gas
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Badezimmer:
mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster
Balkon / Terrasse:
Verglasung:
doppelt verglast
Fenster:
Kunststoff
Rollladen:
Rollladen (Art):
Kunststoff
Zustandsangaben
Baujahr:
1996
Zustandsart:
gepflegt
Umfeld
Gebiet:
Wohngebiet
Verwaltung
Nutzungsart:
Wohnen
vermietet:
Energieausweis
Energieausweis vorhanden:
Energieeffizienzklasse:
C
erstellt am:
10.08.2018
gültig bis:
09.08.2028
Art des Energieausweises:
nach Verbrauch
Verbrauchskennwert insgesamt:
ca. 98,4 kWh/(m²a)
Verbrauchskennwert für Heizung:
ca. 98,4 kWh/(m²a)
Verbrauch inkl. Warmwasser:
Beschreibung im Detail
Diese Wohnung befindet sich 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 in Massivbauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus befinden sich lediglich 6 Wohnungen.
Die Wohnung wurde als Maisonettewohnung errichtet und erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche.
Im unteren Geschoss befinden sich Küche, Flur, Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Die Räume verfügen über große Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die untere Etage ist vollständig gefliest und daher sehr pflegeleicht. In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer mit zwei großen Dachflächenfenstern sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.
Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Alle Türen und Zargen wurden erneuert.
Die Fenster sind in Kunststoff, isolierverglast, ausgeführt und verfügen über Rollläden.
Die Heiz- Wasser- und Abwasserkosten werden mittels Verbrauchserfassungsgeräten ermittelt und dementsprechend abgerechnet.
Beschreibung der Lage
Die Wohnung liegt am Rande der Rheinberger Innenstadt.
Der Rheinberger Marktplatz und die Fußgängerzone liegen nur ca. 5 Fußminuten entfernt. Der Rheinberger Bahnhof (Linie Xanten – Rheinberg – Moers – Duisburg) ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Rheinberg ist über die A 57 und die A 42 mit Verbindungen in das Ruhrgebiet und die Niederlande gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Discounter, Apotheken) sind bequem per Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben einer guten Versorgung mit Kindergärten und Grundschulen bietet Rheinberg auch weiterführende Schulen.
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
- Marcus Hücklekemkes
- Telefon:02843-860016
- E-Mail:info@frey-immo.de
In Kontakt treten
Fotos
Wohnbereich
Wohnbereich
Küche
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Treppenhaus
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