Immobilie 1310

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Maisonette Wohnung Rheinberg Zentrum - Balkon - Stellplatz - tolle Lage - unbewohnt - ideal für Selbstnutzer

Kennung:

1310

Angebot:

Maisonette / Kauf

Adresse:

Fossastr. 8
47495 Rheinberg
Deutschland

Preise

Kaufpreis:

195.000,00 EUR

Hausgeld:

ca. 250,00 EUR

Courtage / Provision:

2,38% des Kaufpreises inkl. der ges. 19% MwSt.

provisionspflichtig:

Flächen

Wohnfläche:

ca. 68 m²

Zimmerzahl:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl separater WC's:

1

Ausstattung

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Fliesen, Laminat

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Balkon / Terrasse:

Verglasung:

doppelt verglast

Fenster:

Kunststoff

Rollladen:

Rollladen (Art):

Kunststoff

Zustandsangaben

Baujahr:

1996

Zustandsart:

gepflegt

Umfeld

Gebiet:

Wohngebiet

Verwaltung

Nutzungsart:

Wohnen

vermietet:

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

C

erstellt am:

10.08.2018

gültig bis:

09.08.2028

Art des Energieausweises:

nach Verbrauch

Verbrauchskennwert insgesamt:

ca. 98,4 kWh/(m²a)

Verbrauchskennwert für Heizung:

ca. 98,4 kWh/(m²a)

Verbrauch inkl. Warmwasser:

Beschreibung im Detail

Diese Wohnung befindet sich 2. Obergeschoss eines im Jahr 1996 in Massivbauweise errichteten und gepflegten Mehrfamilienhauses. Im Haus befinden sich lediglich 6 Wohnungen.

Die Wohnung wurde als Maisonettewohnung errichtet und erstreckt sich über 2 Ebenen mit insgesamt ca. 68 m² Wohnfläche.

Im unteren Geschoss befinden sich Küche, Flur, Gäste-WC sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum großen Balkon. Die Räume verfügen über große Fenster, die für eine helle und freundliche Wohnatmosphäre sorgen. Die untere Etage ist vollständig gefliest und daher sehr pflegeleicht. In der oberen Etage befinden sich das Schlafzimmer mit zwei großen Dachflächenfenstern sowie das Tageslichtbad mit Wanne und Dusche.

Die Wohnung wurde gerade frisch renoviert. Alle Türen und Zargen wurden erneuert.

Die Fenster sind in Kunststoff, isolierverglast, ausgeführt und verfügen über Rollläden.

Die Heiz- Wasser- und Abwasserkosten werden mittels Verbrauchserfassungsgeräten ermittelt und dementsprechend abgerechnet.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung liegt am Rande der Rheinberger Innenstadt.

Der Rheinberger Marktplatz und die Fußgängerzone liegen nur ca. 5 Fußminuten entfernt. Der Rheinberger Bahnhof (Linie Xanten – Rheinberg – Moers – Duisburg) ist fußläufig in ca. 3 Minuten zu erreichen. Rheinberg ist über die A 57 und die A 42 mit Verbindungen in das Ruhrgebiet und die Niederlande gut an das Autobahnnetz angeschlossen. Geschäfte des täglichen Bedarfs (u. a. Discounter, Apotheken) sind bequem per Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Neben einer guten Versorgung mit Kindergärten und Grundschulen bietet Rheinberg auch weiterführende Schulen.

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