Beschreibung im Detail

Die hier angebotene Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohnungen im linksrheinisch gelegenen und beliebten Duisburger Stadtteil Baerl. Das Haus wurde im Jahr 2006 in Massivbauweise mit Verblendstein errichtet.

Auf insgesamt ca. 92 m² Wohnfläche befinden sich das große Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum. An das Wohnzimmer ist eine große Loggia angeschlossen. Alle Räume sind über die Diele zu erreichen.

Alle Räume, mit Ausnahme der Schlafzimmer, wurden mit großformatigen Fliesen ausgestattet. In den Schlafzimmern wurde ein Laminatboden verlegt.

Das geräumige Badezimmer verfügt sowohl über eine Wanne als auch eine Dusche mit Duschkabine und wird über ein großes Dachflächenfenster mit Tageslicht versorgt. Es ist durchweg mit hochwertigen Sanitärgegenständen ausgestattet.

Die Fenster sind in Kunststoff, isolierverglast ausgeführt, und verfügen über elektrische Rollläden.

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung, die Stellfläche beeinträchtigende Heizkörper finden Sie hier daher nicht. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral mittels Durchlauferhitzer (Bad) bzw. Boiler (Küche).

Zur Wohnung gehört eine eigene Einzelgarage und ein eigener, außerhalb der Wohnung auf gleicher Ebene gelegene Kellerersatzraum.

Die Abrechnung der Wasser- und Abwasserkosten erfolgt nach Verbrauch.

Die Wohnung befindet sich in einem top gepflegten Zustand und ist aktuell vermietet. Die derzeit erzielte, monatliche Nettomiete beläuft sich auf € 706,00, demnach p. a. auf € 8.472,00.