Immobilie 126602

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3 ZiKDB im Dachgeschoss mit Garage

Kennung:

126602

Angebot:

Dachwohnung / Miete

Adresse:

47443 Moers / Hochstraß
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

480,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

230,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Stellplatzmiete:

50,00 EUR

Pflicht zur Stellplatzübernahme:

Kaution:

3 Kaltmieten

Flächen

Wohnfläche:

ca. 72 m²

Zimmerzahl:

3

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Stellplätze:

2

Stellplatzart:

Außenstellplatz, Garage

Ausstattung

Etage:

Erdgeschoss

Heizungsart:

Zentralheizung

Befeuerung:

Gas

Bodenbelag:

Laminat

Badezimmer:

mit Dusche, mit Fenster

Fenster:

Aluminium, Kunststoff

Rollladen:

Verwaltung

verfügbar ab:

01.12.2022

verfügbar ab:

ab sofort

Haustiere:

nach Vereinbarung

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

G

erstellt am:

19.11.2020

gültig bis:

18.11.2030

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 232 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf für Heizung:

ca. 232 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Angeboten wird eine Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhausses mit nur zwei Wohnungen. Auf insgesamt ca. 72 m² Wohnfläche befinden sich das große, L-förmige Wohn-/Esszimmer, die kleine Küche, das Eltern- sowie das Kinderschlafzimmer und das Bad. Mit Ausnahme der Küche sind alle Räume über die Diele zu erreichen.

Die Fenster sind in Aluminium (Elternschlafzimmer Kunststoff) ausgeführt und verfügen über Rollläden.

Zur Wohnung gehören zwei Kellerräume. Ferner stehen dem Mieter eine Garage mit einem vorgelagerten Außenstellplatz zur Verfügung.

Die vorhandene Einbauküche kann von den jetzigen Mieterin übernommen werden.

Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gaszentralheizung.

Die Nutzung und Pflege des Vorgartens obliegt dem Mieter der Dachgeschosswohnung.

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Schule und Kindergarten sind direkt fußläufig erreichbar. Es gibt gute Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe (DM, Aldi, Bäckerei Bolten, Lidl, Baumärkte, Fitnesstudio etc.). Das Haus befindet sich ca. 5-10 Minuten vom Üttelsheimer See, ca. 10-15 Minuten vom Rhein und ca. 20 Minuten vom Lohheider See entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist fußläufig erreichbar. Es besten gute Verkehrsanbindungen durch die schnell zu erreichenden Autobahn-Auffahrten A 40 (Moers-Asberg) oder A 42 (Duisburg-Baerl).

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