Immobilie #710

WohnzimmerBadezimmerKücheWohnzimmerBalkon

Rheinberg Annaberg - 3-Zimmer Wohnung - Balkon - ruhige Lage

Kennung:

#710

Angebot:

Etagenwohnung / Miete

Adresse:

47495 Rheinberg
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

578,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

180,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Stellplatzmiete:

30,00 EUR

Kaution:

900

Kautionsbetrag:

900,00 EUR

Flächen

Wohnfläche:

ca. 68 m²

Zimmerzahl:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Balkons:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Stellplatzart:

in Tiefgarage

Ausstattung

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Elektro

Badezimmer:

mit Badewanne

Balkon / Terrasse:

Rollladen:

Zustandsangaben

Baujahr:

1986

Verwaltung

verfügbar ab:

01.07.2026

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

Energieeffizienzklasse:

E

erstellt am:

22.07.2025

gültig bis:

21.07.2035

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 156,1 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf für Heizung:

ca. 156,1 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Angeboten wird eine 3-Zimmerwohnung mit idealer Aufteilung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt durch ihre schöne Aufteilung. Der Balkon ist über das Wohnzimmer zu erreichen. Das Schlafzimmer ist sehr groß und bietet ausreichend Stellmöglichkeiten. Staubsauger, Besen und Co. finden Platz im praktischen Abstellraum.

In den Betriebskosten ist die wöchentliche Reinigung des Treppenhauses bereits enthalten. Zur Wohnung gehört ein separater Außenstellplatz.

Den Mietern des Hauses steht ein Wasch- und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller zur Verfügung. Bei Interesse kann die Küche vom Vormieter übernommen werden.

Beschreibung der Lage

Das Wohngebäude ist sehr ruhig gelegen. Die Umgebung ist sehr gepflegt und bietet viele Grünflächen. In der Nähe befinden sich eine Grundschule, ein Kindergarten, ein Spielplatz, die Messehallen Rheinbergs und viele Einkaufsmöglichkeiten. Innerhalb weniger Gehminuten ist man am Rheinberger Hauptbahnhof, auch die Busanbindungen sind sehr gut. Innerhalb von 15 Minuten mit dem Rad sind auch die Weiterführenden Schulen, weitere Grundschulen und Kindergärten zu erreichen. Die Autobahnanbindungen Rheinbergs sind durch die A57 und die A42 optimal.

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