Rheinberg - Dachgeschosswohnung, vermietet
Kennung:
KG32DGK
Angebot:
Dachwohnung / Kauf
Adresse:
47495 Rheinberg
Deutschland
Preise
Kaufpreis:
69.000,00 EUR
Nebenkosten inkl. Heizkosten:
Mieteinnahmen p.a. IST:
3.540,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL:
3.540,00 EUR
Courtage / Provision:
3,57% inkl. der ges. 19% MwSt.
provisionspflichtig:
Flächen
Wohnfläche:
ca. 44 m²
Zimmerzahl:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Wohnzimmer:
1
Anzahl Schlafzimmer:
1
Ausstattung
Heizungsart:
Etagenheizung
Befeuerung:
Gas
Badezimmer:
mit Fenster
Zustandsangaben
Baujahr:
1962
Verwaltung
vermietet:
Energieausweis
Energieausweis vorhanden:
Energieeffizienzklasse:
D
erstellt am:
31.01.2018
gültig bis:
30.01.2028
Art des Energieausweises:
nach Bedarf
Endenergiebedarf insgesamt:
ca. 115,4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf für Heizung:
ca. 115,4 kWh/(m²a)
Beschreibung im Detail
Die hier angebotene Zweizimmerwohnung liegt im Dachgeschoss eines im Jahre 1962 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 44 m², verteilt auf das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad. An die Küche ist ein kleiner Abstellraum angeschlossen.
Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beläuft sich auf € 3.540,00.
Die Wohnung ist überwiegend mit einem Laminatboden ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine eigene Gasetagenheizung. Warmes Wasser wird dezentral aufbereitet. Das Fernsehbild liefert eine gemeinschaftliche SAT-Anlage.
Das an die Eigentümergemeinschaft zu zahlende Hausgeld beträgt aktuell € 200,84 (inklusive Rücklagenbildung in Höhe von € 45,83). Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt 70 Wohnungen in 7 Häusern und ist hinsichtlich ihrer Liquidität gut aufgestellt.
Beschreibung der Lage
Die Wohnung befindet sich in einem reinen Wohngebiet in Rheinberg, zentral gelegen. Der Bahnhof Rheinberg mit der Zugverbindung Xanten - Rheinberg - Duisburg ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen. Die Autobahn 57 ist in ca. 5 Fahrminuten, die Autobahn 42 in ca. 10 Fahrminuten zu erreichen.
Ärzte aller relevanten Fachrichtungen befinden sich unmittelbar vor Ort, ebenfalls Kindergärten sowie Grund- und weiterführende Schulen (Haupt-, Realschule und Gymnasium). Tägliche Besorgungen können problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigt werden. Die Innenstadt Rheinberg mit ihrem teilweise historischen Stadtkern erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten.
Lagekarte
Ihr Ansprechpartner
- Daniel Hauck
- Telefon:02843-860016
- E-Mail:info@frey-immo.de
In Kontakt treten
Fotos
Vorderansicht
Wohnzimmer Bild 1
Wohnzimmer Bild 2
Schlafzimmer
Küche
Diele
Bad