Beschreibung im Detail

Diese Doppelhaushälfte wurde ursprünglich im Jahr 1903 in Massivbauweise auf einem ca. 332 m³ großem Grundstück errichtet und im Jahr 1984 durch einen Anbau erweitert. Es bietet auf insgesamt ca. 250 m² Wohnfläche auch einer Großfamilie ausreichend Platz zur Entfaltung.

Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit angeschlossenem Esszimmer, die Küche, ein Duschbad mit Fenster, die Waschküche sowie ein Arbeitszimmer. Über eine Treppenanlage (Holzkonstruktion) gelangt man in das Dachgeschoss. Dieses beherbergt je nach Nutzung bis zu drei Kinderzimmer, ein Wannenbad, ein WC und das großzügige Schlafzimmer mit Kamin, dass über ein Durchgangszimmer zu erreichen ist. An das Schlafzimmer ist ein Balkon angeschlossen. Über eine Holztreppe im Durchgangszimmer ist der Spitzoden im Anbau zu erreichen.

Der ursprüngliche Teil des Hauses ist unterkellert.

Wärme liefert eine Gasheizung, das Warmwasser wird dezentral aufbereitet. Die Fenster sind als Holzfenster (zweifach verglast) ausgeführt. Es sind Rollläden im Erdgeschoss vorhanden, im Obergeschoss verfügen die Fenster über Fensterläden. In den Wohn- und Schlafräumen liegt ein Echtholzparkettboden, die Küche und die Bäder sind ansprechend gefliest.

Das Kaufobjekt befindet sich in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand, alle notwendigen Instandhaltungs- und Instandsetzungsarbeiten sind vom Eigentümer regelmäßig bzw. bei Bedarf ausgeführt worden. In den letzten 6 Jahren sind durch den Eigentümer zudem umfangreiche Sanierungs- und Instandhaltungsarbeiten ausgeführt worden. So sind die Bäder im Erdgeschoss und Obergeschoss komplett saniert worden, Dachflächenfenster und Wasserleitungen wurden erneuert und es wurde eine moderne Haustüre eingebaut.

Das Haus wird derzeit noch von den jetzigen Eigentümern bewohnt und wird nach Absprache frei.

Der Energieausweis wird derzeit noch erstellt.