Immobilie KL15

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Kamp Lintfort - Niersenbruch - Doppelhaushälfte - Wärmepumpe - ruhige Lage

Kennung:

KL15

Angebot:

Doppelhaus / Miete

Adresse:

47475 Kamp-Lintfort
Deutschland

Preise

Kaltmiete:

1.500,00 EUR

Betriebs-/ Nebenkosten:

200,00 EUR

Nebenkosten inkl. Heizkosten:

Stellplatzmiete:

50,00 EUR

Kautionsbetrag:

3.100,00 EUR

Flächen

Wohnfläche:

ca. 130 m²

Zimmerzahl:

4

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Wohnzimmer:

1

Anzahl Schlafzimmer:

3

Grundstücksfläche:

ca. 1.000 m²

Stellplatzart:

Garage

Ausstattung

Heizungsart:

Fußbodenheizung

Befeuerung:

Luft-Wasser-Wärmepumpe

Bauart des Hauses:

Massivhaus

Badezimmer:

mit Badewanne, mit Dusche, mit Fenster

Keller:

Garten /-nutzung:

Rollladen:

Zustandsangaben

Baujahr:

1953

Zustandsart:

modernisiert

Verwaltung

verfügbar ab:

01.03.2026

Energieausweis

Energieausweis vorhanden:

erstellt am:

21.02.2026

gültig bis:

20.02.2036

Art des Energieausweises:

nach Bedarf

Endenergiebedarf insgesamt:

ca. 72,14 kWh/(m²a)

Endenergiebedarf für Heizung:

ca. 72,14 kWh/(m²a)

Beschreibung im Detail

Diese 1953 erbaute Doppelhaushälfte wurde umfangreich saniert und bietet seinen Bewohnern zeitgemäßen Komfort auf ca. 130m² Wohnfläche. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Wohnzimmer, Flur, Küche, Gäste WC sowie einem Schlafraum. Das große Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und verfügt über eine Zugangsmöglichkeit zur Terrasse. Die großen Fenster sorgen für ein freundliches Wohnklima.

Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer sowie einem geräumigen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die Lüftung des Badezimmmers ist über das Außenfenster möglich. Im Haus ist ein Kabelanschluss vorhanden. Die Böden sind mit einem pflegeleichten und hellen Vinylboden versehen. Die einzelnen Räume des Hauses verfügen jeweils über ein Raumthermostat welches zur Steuerung der Fußbodenheizung dient. In den Wohnräumen liefern Netzwerkdosen eine stabile Internetverbindung. Hinter dem Haus befindet sich der ca. 1.000 m² große Garten. Er bietet einer Familien ausreichend Platz zum Spielen und Entspannen.

Gartengeräte und der PKW können in der Garage untergestellt werden.

Die Waschmaschine findet ihren Platz im geräumigen Waschkeller auch die Vorräte des Hauses finden im Keller ausreichend Platz. Beheizt wird das Objekt mittels einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe.

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage in Kamp-Lintfort Niersenbruch.

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