Beschreibung im Detail

Die angebotenen, repräsentativen Geschäftsräume befinden sich in einem gepflegten Geschäftshause im Gewerbegebiet Alte Landstraße / Hubert-Underberg-Allee am Rande der niederrheinischen Stadt Rheinberg. Die verkehrsgünstige Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden und Geschäftspartner.

Die Büroeinheit verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 102 m² und überzeugt durch eine funktionale sowie moderne Raumaufteilung. Neben einem großzügigen Großraumbüro stehen ein separater Besprechungsraum sowie ein angeschlossenes Einzelbüro zur Verfügung. Der Zugang erfolgt über einen repräsentativen Empfangsbereich, der gemeinschaftlich mit der benachbarten Gewerbeeinheit genutzt wird.

Ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen getrennte Damen- und Herren-WC-Anlagen, eine Teeküche, Versorgungsraum und Kleinlager auf einer Fläche von ca. 50 m² (inklusive Empfang) bereit. Ausreichende PKW-Stellplätze für Mitarbeiter, Kunden und Besucher befinden sich direkt am Objekt.

Die Büroflächen präsentieren sich in einem gepflegten Zustand. Alle Räume sind mit einem pflegeleichten Fliesenboden ausgestattet und verfügen über abgehängte Decken. Eine vorhandene Netzwerkinstallation ermöglicht den sofortigen Einsatz moderner IT-Infrastruktur. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre und gute Energieeffizienz. Der Empfangsbereich verfügt über eine Klimaanlage.

Bei Bedarf kann die Mietfläche flexibel erweitert werden: Ein zusätzliches Einzelbüro mit einer Größe von ca. 16 m² und ein Lager mit einer Größe von ca. 50 m² stehen optional zur Anmietung zur Verfügung, sodass sich die Immobilie individuell an die Anforderungen Ihres Unternehmens anpassen lässt.

Diese Büroeinheit eignet sich ideal für Dienstleistungsunternehmen, Planungs- und Ingenieurbüros, Agenturen, Versicherungen, Kanzleien oder andere Gewerbetreibende, die Wert auf ein repräsentatives Arbeitsumfeld und eine gut erreichbare Lage legen.